Практикующие люди подсказали, что в посте про налогового резидента нигде и продажу квартиру есть неточности и не все так плохо

Продажа квартиры

берем цену по ДКП покупки, например, купил за 3 млн по курсу 50₽
берем цену по ДКП продажи, например, продал за 7 млн по курсу 117₽
платится налог с дельты по курсу на день продажи, т.е. платишь с 4 млн по 117₽

Налоговый резидент нигде тут все намного интереснее

Если есть бекхэм, то согласно articulo 114.2.a Reglamento IRPFarticulo 114.2.a Reglamento IRPF он не платит налоги на доходы полученные до переезда. Т.е. если была только ЗП и она получена** до переезда,** до переезда, то даже если стать налоговым резидентом по центру жизенных/экономических интересов, то эта зп не будет включена в базу для исчисления дохода. Дальше больше, в налоговом чате ходит история про одного разраба который:
- Написал приложение
- По контракту ему выплатили изначально Х и потом обязалась платить регулярную У ежегодно
- Разраб переехал в Испанию на бекхэмa
- Налоговая сказал что доходы У не попадают под налог так как это доход от работы выполненной до переезда в Испанию.
налоговую декларацию можно не подавать согласно artículo 28 Ley IRNR; artículo 7 Reglamento IRNR y artículo 4 Orden EHA/3316/2010, de 17 de diciembre, por la que se aprueban los modelos de autoliquidación 210, 211 y 213 del IRNR т.к. налоги уже уплачены были.
веселее, если налогая все же признает налоговым резидентом и было дарение/продажа квартиры в том году, но после переезда. в этом случае с нужно уплатить налог т.к. доход после переезда, а бекхэм еще не успел примениться
а вот что делать кто без бекхэмa не знаю, но, вероятно, они не освобождаются от уплаты зп которая была до переезда и расчеты из поста верны будут

#money #beckham #tax

Original Post Date: 2024-02-05